[多选题]下列哪些是关于仪态的不恰当行为，应当避免？
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- 1. 欣欣花园小区前期物业管理到期后，新成立的业主大会选聘了天祥物业公司接替原有发展 商的物业公司管理小区，并与其签订了《物业服务合同》。小区共有业主 850 户，其中 23 户(他 们拥有的专有部分占建筑物总面积比例约为 10%)以未出席业主大会、未投票选择该公司、未 与新企业签订《物业服务合同》 以及新公司服务水平尚不及原公司为由，一直拒交物业服务 费。试分析这些业主的理由是否成立，并作出解释。
- 2. 在以下对建筑物的权利中，属于业主对自己所有建筑物行使的权利是()。
- 3. 诸葛亮在川蜀之地发现了茶叶，并将其用作治疗士兵瘟疫的药方。( )
- 4. 受国务院建设主管部门的指导和监督()是指在预收的物业服务资金名按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
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